BORDEAUX IMMEUBLE 6 lots (4 loués ) SAINT MICHEL

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Immeuble 211 m² - 6 pièces - Bordeaux (33000)

Prix 995 000
Ref 277

Description de l'offre

A proximité de la place Camille Pelletan à Bordeaux quartier Saint Michel, venez découvrir cet immeuble de rapport de 211m2 (surfaces privatives). Cet immeuble en pierre est composé de 6 appartements allant du studio au T2. Il offre un studio et un T2 au RDC disposant chacun d'une petite cour à usage privatif. Au premier étage deux appartements de type T1 bis et T2, enfin au dernier étage, un T2 côté rue rénové et un T1 bis côté cour. Immeuble disposant de 4 lots loués et 2 appartements de type 2 vides (1er et 2ième étage côté rue) cf photos. Immeuble pouvant être abordé à titre patrimonial, résidence principale ou déficit foncier car l'appartement du 1er étage nécessite des travaux. Rentabilité locative prévisionnelle incluant les deux lots vides de 3,8% nette (calculée sur 11 mois). Fort potentiel, bon emplacement, rue calme. Immeuble disposant 6 lots cadastrés. Local vélo. A vos projets! Prix de vente 1 049 000 € HAI. Honoraire charge vendeur

Descriptif du bien

Code postal 33000


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 211 m²


Surface loi Carrez (m²) 211 m²


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Balcon OUI


Année de construction 1900


Quartier SAINT MICHEL


copropriété NON


Prix de vente 995 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 711 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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