BOULIAC PROPRIETE - PISCINE/MAISON D'HOTES

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Maison 450 m² - 10 pièces - Bouliac (33270)

Prix 995 000
Ref 241

Description de l'offre

A 10 minutes du centre-ville de Bordeaux.  Venez découvrir cette métairie en pierre du 18ème siècle entièrement réhabilitée. Rénovation réussie pour cette bâtisse composée de deux espaces distincts. Le premier, une maison à usage d'habitation qui allie le charme de l'ancien et le confort du modernisme d'environ 350 m² développée comme suit : au rez-de-chaussée, un salon/séjour d'env 75m2 avec cheminée, verrière, parquet massif  (vue piscine). Une cuisine équipée de 45 m² dispose d'une cheminée fonctionnelle avec tommette au sol. Une cave de dégustation vient compléter l'ensemble. A l'étage, une suite parentale de 45 m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing. Attenante à la chambre,  une terrasse privative (30 m²) orientée vers le jardin. Sur le même étage, 2 chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie. Au deuxième étage, un espace dédié aux enfants avec ses 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeu.  Le second espace (100 m²) était consacré à une activité de maison d'hôtes : 3 chambres avec salles d'eaux et WC (17, 18 et 22 m²), parking privatif, entrée indépendante ainsi qu'un salon orienté vers le jardin prévu pour prendre les petits déjeuners. Fort potentiel. A vos projets. Idéal famille nombreuse ou réceptifs.  - Chauffage au gaz  - Cuisine au gaz et électrique  - Piscine  au sel de 11 x 4 avec pompe à chaleur  - Portail électrique avec interphone  - Eclairage extérieur  - Parking privatif 

Descriptif du bien

Code postal 33270


Surface habitable (m²) 450 m²


surface terrain 1 271 m²


Surface loi Carrez (m²) 450


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Prix de vente 995 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 288 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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