MAISON BOURGEOISE/ COURS MARC NOUAUX/PISCINE/GARAGE/CAVE

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Maison 250 m² - 5 pièces - Bordeaux (33000)

Prix 1 199 000
Ref 2019 232

Description de l'offre

Venez découvrir cette belle rénovation d'un immeuble complet réhabilité en habitation, à proximité directe du Parc Bordelais. Vous serez sous le charme des beaux volumes de cette maison de 225m2 (hors cave, garage) située à Bordeaux intra boulevards. Ce bien s'articule autour de deux niveaux principaux, au rez de chaussée, une entrée (damier bordelais) avec wc séparé,une vaste pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte développe 70m2, la pièce de vie est orientée vers le jardin et la piscine (chauffée) par le biais de grandes baies vitrées. L'étage est réservé au coin nuit, deux chambres avec placards de rangements de 14 et 18 m2, un wc séparé, une salle d'eau et une vaste suite parentale de 37m2 avec cheminée fonctionnelle, une salle de bains privative et une terrasse privative attenante à cette dernière de 17m2. Enfin, des combles de 50m2 offre la possibilité de créer une quatrième chambre étant donné qu'il y a déjà une salle d'eau avec wc. Prestations anciennes conservées ( carreau de ciment, parquet massif, pierre apparente, damier, hauteur sous plafond). Ce beau produit comprend aussi une cave saine de 80m2, une climatisation réversible à l'étage,un garage fermé (26m2) avec ouverture électrique et accès cuisine. Rénovation récente ( chaudière à condensation changée en 2019, toiture remaniée en 2019...) Produit rare sur le secteur, produit coup de coeur ! Très bon emplacement ( Assomption, Bel Orme, Parc Bordelais), proche transports, commerces.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 270 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Année de construction 1860


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 1 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 480 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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