PROPRIETE avec dépendances (piscine, tennis) SAUCATS

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Propriete 428 m² - 12 pièces - Saucats (33650)

Prix 935 000
Ref 2019 215

Description de l'offre

A 25 minutes de Bordeaux et 45 minutes du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cette propriété parfaitement entretenue sur une parcelle de 6800 m2 qui offre un parc arboré, entièrement cloturé (arrosage automatique). Elle se compose d'une maison principale de 305 m2 sur 2 niveaux comme suit : une vaste entrée, une entrée de service,une pièce de vie 65m2 avec cheminée fonctionnelle et rétroprojecteur, une cuisine principale et une cuisine secondaire, une salle à manger, une cave, une salle de bains, un wc séparé, une véranda acceuillant les repas estivaux orientée vers la piscine, un garage double fermé avec ouverture électrique. A l'étage,un palier de dégagement, cinq chambres, trois salle d'eau dont deux avec wc (Porcelanosa), un bureau mezzanine surplombant la pièce de vie et un wc séparé. Construction traditionnelle pour la maison principale datant de 1982, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour,verre anti-effraction,micro station d'épuration(normes Européennes), portails éléctriques. La première annexe est totalement indépendante (entrée, sous compteurs eau et electrcité, garage double fermé), c'est une maison de type 3 de 80m2 avec véranda, pièce de vie et cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, wc séparés et une pièce faisant office de salle de jeux (43m2). Cette annexe est actuellement occupée par le gardien de la propriété (possibilité de conserver le contrat de gardiennage ou non). La deuxième annexe propose des espaces de rangement pour les activités de jardinage, un abris pour le stockage du bois de chauffage (30 stères), un atelier de peinture et un garage pour les tracteurs et autres tondeuses. Ce produit est exceptionnel aussi bien par la qualité des matériaux utilisés que par son entretien et son emplacement. Les commidités telles que la piscine et le terrain de tennis (neuf) raviront les familles désirantes de se retrouver dans un cadre reposant. Sentier pour randonnée pédestre et footing à proximité directe. Annexe 1 idéale pour exercer des activitées de professions libérales. Possibilité de détacher une parcelle (deux lots), de mettre en place une activité de maisons d'hôtes ou afin d'organsier des évènements réceptifs (mariages, baptêmes)dans un cadre privilégié. Produit rare sur le secteur!

Descriptif du bien

Code postal 33650


Surface habitable (m²) 428 m²


surface terrain 6 800 m²


Surface loi Carrez (m²) 428


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1981


Prix de vente honoraires TTC inclus 935 000 €


Charges 500 €


Taxe foncière annuelle 2 116 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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